Marketing Resmi VIOLA Group · Bitung & Minahasa Utara

Mungkin kamu sudah
lama memikirkan ini.

Punya rumah sendiri. Bukan rumah mewah — cukup rumah yang bisa kamu sebut milikmu. Tempat pulang yang tidak perlu izin siapapun.

Gulir untuk membaca ceritanya
Bab Satu

Kenapa rasanya
selalu belum waktunya?

Kamu sudah kerja keras. Sudah menabung. Tapi setiap kali mulai serius mencari rumah, ada saja yang bikin mundur. DP yang besar. Proses KPR yang membingungkan. Takut salah pilih lokasi. Takut dokumen ditolak bank.

Dan akhirnya kamu tunda lagi. Bulan depan. Tahun depan. Nanti kalau sudah lebih siap.

“Masalahnya bukan kamu belum siap —
masalahnya kamu belum punya orang yang tepat untuk memandu.”

Di Bitung dan Minahasa Utara, ada program perumahan subsidi pemerintah yang memungkinkan kamu memiliki rumah tanpa uang muka, tanpa biaya akad, dengan cicilan yang lebih ringan dari sewa kos. Tapi banyak yang tidak tahu caranya — atau tidak tahu harus mulai dari mana.

Bab Dua

Marketing Resmi

VIOLA Group — Sulawesi Utara

Allan Mandalika

Konsultan Rumah Pertama · Bitung

Saya bukan agen yang akan mengejar-ngejar kamu dengan penawaran. Saya lebih suka duduk, ngobrol, dan benar-benar memahami situasimu dulu — baru kemudian kita cari tahu apakah ini langkah yang tepat untukmu.

Kalau ternyata belum cocok, saya akan bilang jujur. Tidak ada yang rugi dari sebuah percakapan. Tapi kalau ternyata kamu sudah siap — saya akan dampingi dari awal sampai kamu pegang kunci rumahmu sendiri.

Konsultasi gratis. Tanpa komitmen. Tanpa tekanan.

Bab Tiga

Begini rasanya
bekerja sama dengan saya.

Tidak ada formulir panjang. Tidak ada presentasi PowerPoint. Cukup satu percakapan — dan kita mulai dari sana.

01

Kita ngobrol dulu

Ceritakan situasimu — penghasilan, rutinitas harian, lokasi kerja, dan apa yang paling penting bagimu dalam sebuah rumah. Tidak ada jawaban yang salah.

02

Saya rekomendasikan yang paling cocok

Dari 13 cluster yang tersedia, saya akan pilihkan 1–2 lokasi yang benar-benar sesuai dengan kebutuhanmu — bukan yang paling menguntungkan saya.

03

Kita survey bersama

Lihat langsung kondisi lokasi, akses jalan, lingkungan sekitar. Rasakan sendiri apakah tempat itu terasa seperti rumah bagimu.

04

Saya urus prosesnya

Dokumen, pengajuan KPR, komunikasi dengan bank — semua saya bantu. Kamu tidak perlu tahu semua detailnya. Itu urusan saya.

05

Kamu pegang kuncinya

Hari serah terima adalah hari yang saya tunggu-tunggu juga. Bukan karena komisi — tapi karena melihat seseorang akhirnya punya rumahnya sendiri selalu terasa istimewa.

Bab Empat

Dua tempat yang
sudah saya percaya.

Dari semua cluster yang ada, dua ini yang paling sering saya rekomendasikan. Bukan karena stoknya paling banyak — tapi karena saya sendiri percaya orang bisa hidup dengan baik di sana.

Tendeki · Minahasa Utara
Bukit Viola 2

Kalau kamu tipe orang yang butuh ketenangan — yang ingin bangun pagi dan melihat pemandangan, bukan kemacetan — Tendeki mungkin jawabannya. Udaranya segar, viewnya terbuka ke laut dan gunung, dan lingkungannya masih berkembang. Artinya harganya masih di titik terbaik.

Type 36 LT 9×12 m 2 KT · 1 KM Carport
Rp 173.000.000

Cicilan mulai Rp 1,1 jt/bln · tenor 20 tahun

Watudambo · Minahasa Utara
Viola Lestari

Kalau kamu lebih suka yang sudah terbentuk — tetangga sudah ada, akses sudah jelas, fasilitas sudah dekat — Watudambo lebih cocok. Lingkungannya sudah mulai hidup. Cocok untuk keluarga muda yang ingin langsung masuk dan mulai hidup, bukan menunggu.

Type 36 LT 9×12 m 2 KT · 1 KM Carport
Rp 173.000.000

Cicilan mulai Rp 1,1 jt/bln · tenor 20 tahun

Satu hal lagi

Supaya hari pertama di rumah baru
terasa seperti rumah.

Setiap unit dilengkapi 10 item perabot — bukan janji, tapi sudah termasuk dalam program. Kamu tidak perlu khawatir rumah barumu terasa seperti gudang kosong.

Kulkas 1 Pintu Sofa Springbed Lemari 2 Pintu Meja Makan Kompor Gas 2 Tungku Dispenser Tangki Air 550L Mejickom Bohlam 6 pcs
Coba hitung dulu

Apakah ini masuk akal
untuk situasimu?

Tidak perlu langsung memutuskan. Coba masukkan angkamu — dan lihat sendiri apakah cicilan ini realistis untuk kondisimu sekarang.

Data Keuanganmu
Rp 3.000.000
Rp 1 jtRp 15 jt
Rp 0
Rp 0Rp 5 jt
📈

Isi data di sebelah kiri,
lalu klik Lihat Hasilnya

Hal yang sering bikin ragu

Pertanyaan yang wajar
untuk ditanyakan.

Ya, benar. Ini adalah program KPR subsidi pemerintah. Tidak ada uang muka dan tidak ada biaya akad. Yang dibutuhkan hanya booking fee Rp 500.000 untuk mengamankan unit atas namamu.
WNI usia 21–55 tahun, belum pernah memiliki rumah, punya penghasilan tetap, dan penghasilan tidak melebihi batas yang ditetapkan pemerintah. Chat saya untuk cek kelayakanmu secara gratis — tidak ada komitmen apapun.
Rata-rata 1–3 bulan, tergantung kelengkapan dokumen dan proses persetujuan bank. Saya bantu persiapkan semua dokumen dari awal supaya tidak ada yang tertunda.
Sebelum mengajukan, kita akan cek kelayakanmu dulu bersama. Kalau ada yang perlu diperbaiki — misalnya riwayat kredit atau kelengkapan dokumen — saya akan bantu selesaikan dulu sebelum mengajukan ke bank.
Ya, sudah termasuk dalam program dan diserahkan saat serah terima kunci. Itemnya: Mejickom, Kompor Gas 2 Tungku, Tangki 550L, Dispenser, Bohlam 6 pcs, Sofa, Springbed, Meja Makan, Lemari 2 Pintu, dan Kulkas 1 Pintu.
Penutup

Kalau kamu sudah sampai di sini,
mungkin ini bukan kebetulan.

Tidak perlu langsung memutuskan. Cukup mulai dengan satu percakapan. Ceritakan situasimu — dan kita lihat bersama apakah ini langkah yang tepat untukmu.

Gratis. Tanpa komitmen. Kapan saja kamu siap.